Investiční strategie fondu
Strategie fondu stojí na čtyřech pilířích: správa nemovitostí, nákup a prodej realitních aktiv, development a zajištěné realitní příležitosti. Každý projekt posuzujeme podle míry zajištění, kvality podkladového aktiva, výnosového potenciálu a možnosti bezpečného exitu.
Čtyři pilíře, jedna disciplína
Strategii nestavíme na jediné sázce. Spravujeme, obchodujeme, rozvíjíme a zajišťujeme — vždy s oporou v konkrétní hmotné hodnotě a s důrazem na ochranu kapitálu.
Správa nemovitostí
Fond aktivně spravuje vybraná realitní aktiva s cílem uchovat jejich hodnotu, optimalizovat provozní výnos a připravit je na další zhodnocení nebo prodej.
Nákup a prodej nemovitostí
Vyhledáváme nemovitosti a realitní příležitosti, kde existuje rozdíl mezi aktuální pořizovací hodnotou a potenciální tržní hodnotou po stabilizaci, právním narovnání, správě nebo developmentu.
Development
Vybrané projekty mohou být dále rozvíjeny formou developmentu. Preferujeme projekty postavené na reálné poptávce, kontrolovaném rozpočtu, kvalitním právním rámci a jasně definované výstupní strategii.
Zajištěné realitní příležitosti
Fond pracuje také s realitními příležitostmi vznikajícími v segmentu zajištěných pohledávek, zástav a dalších situací, kde je hodnota podložena konkrétní nemovitostí.
Než vstoupíme, projekt obstojí
Žádný projekt nevstupuje do portfolia jen na základě výnosové úvahy. Každou příležitost poměřujeme stejnou sadou kritérií — a do projektu vstupujeme jen tehdy, obstojí-li ve všech.
- Míra zajištění a kvalita právního rámce
- Kvalita a likvidita podkladového aktiva
- Výnosový potenciál vůči podstoupenému riziku
- Reálná tržní poptávka a kontrolovaný rozpočet
- Jasně definovaný a realistický exit scénář
- Soulad s konzervativním rizikovým profilem fondu
Promluvme si o vaší investiční příležitosti
Domluvte si nezávaznou konzultaci, vyžádejte si investiční dokumentaci nebo se zeptejte na cokoli ke strategii fondu. Každý rozhovor vedeme osobně a v důvěrném režimu.